{"id":2492,"date":"2017-05-18T22:05:23","date_gmt":"2017-05-18T20:05:23","guid":{"rendered":"http:\/\/elblogdejoseblasfernandez.com\/?p=2492"},"modified":"2017-05-24T21:19:42","modified_gmt":"2017-05-24T19:19:42","slug":"el-constitucional-mete-a-los-ayuntamientos-en-cintura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elblogdejoseblasfernandez.com\/?p=2492","title":{"rendered":"EL CONSTITUCIONAL METE A LOS AYUNTAMIENTOS EN CINTURA"},"content":{"rendered":"

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La sociedad civil en general, con motivo de la profunda crisis econ\u00f3mica nacida en el 2008, ha ido comprobando\u00a0 c\u00f3mo a su econom\u00eda dom\u00e9stica se le iban dando\u00a0 \u201cpicotazos\u201d importantes por los distintos impuestos\u00a0 que en general caen en cascada, tanto desde los que\u00a0 nos hemos hecho socio por imposici\u00f3n con la Hacienda P\u00fablica como con los que sucesivamente nos sorprenden con vencimientos de todo tipo, ya sean de naturaleza auton\u00f3mica o\u00a0 local, \u00a0como es el caso que hoy nos depara, pues\u00a0 si el impuesto de bienes inmueble es la joya de la corona que poseen los Ayuntamientos, \u00a0no cabe duda que el impuesto de plusval\u00eda, el cual grava a trav\u00e9s de unos coeficientes el incremento del valor del terreno en el momento de la transmisi\u00f3n de una vivienda, ha ido tomando por referencia \u00a0que en el momento de la venta de un piso o inmueble se tomaban para ello los valores catastrales dando por hecho que,\u00a0 de forma autom\u00e1tica y por el paso del tiempo, el suelo\u00a0 se revalorizaba, cuando en realidad en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que ha ocurrido ha sido todo lo contrario, que aquellos inmuebles que a veces triplic\u00e1bamos en ganancias la venta de estos, hoy si los vendes por lo que te cost\u00f3, \u00a0te puedes dar con un canto en los dientes. Es decir,\u00a0 ha pasado a ser otro importante impuesto donde compradores y vendedores lo llevaban de la mano.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El impuesto de plusval\u00eda, seg\u00fan el Tribunal Constitucional, \u201cvulnera el principio constitucional de capacidad econ\u00f3mica\u201d, recogido en el art\u00edculo 31 de nuestra Constituci\u00f3n, por tanto estamos ante una Sentencia que ya tiene precedente en otra anterior que anula parcialmente este impuesto y el Alto Tribunal aduce y lo dice ahora que en lugar de gravar el\u00a0 incremento de valor de un bien, \u00e9ste se vincula a la mera titularidad del terreno durante un tiempo.\u00a0 <\/p>\n

Los Ayuntamientos, cuya \u00a0tesorer\u00eda nunca ha sido de super\u00e1vit, cuando llegaban los ingresos de este impuesto, eran aut\u00e9nticos regalos de reyes, pues nunca se sabe el n\u00famero de viviendas o de inmuebles que pod\u00edan ser vendidos en el municipio, lo cual siempre terminaba en sorpresa para bien o para mal, situaci\u00f3n que durante la crisis las ventas fueron \u00a0rid\u00edculas y en su gran mayor\u00eda, como se suele decir, \u201cmalvendidas\u201d.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Con esta Sentencia no quiere decir que el impuesto de plusval\u00eda desaparezca, pues la misma \u00a0mantiene \u00a0el gravamen, lo que ocurre es que insta, tras su publicaci\u00f3n, al legislador para que\u00a0 \u00e9ste lleve a cabo las modificaciones pertinentes en el r\u00e9gimen legal del impuesto y proh\u00edbe el cobro de la plusval\u00eda\u00a0 si un propietario ha enajenado su inmueble sin un incremento de valor del mismo. Desde luego, el Constitucional ha venido a reconocer la igualdad econ\u00f3mica y al parecer seg\u00fan los estudios puede existir \u00a0con derecho a devoluci\u00f3n\u00a0 m\u00e1s de 550.000 compra-ventas y lo que es claro es que el concepto de retroactividad solo se limitar\u00eda a 4 a\u00f1os que son los que se marcan\u00a0 para la prescripci\u00f3n fiscal. Todo esto y tras el encargo que ha realizado Hacienda a la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias (FEMP) se espera un informe que va a servir de base para modificar toda la normativa y lo que\u00a0 ya estamos atisbando es que\u00a0 para zanjar este asunto, juristas y profesionales del derecho ya han empezado a publicitarse para que\u00a0 con un gesto m\u00e1s ante los Tribunales de Justicia se empiecen las reclamaciones a los Ayuntamientos, \u00a0que seguro estoy se van a cerrar en banda hasta tanto no exista un criterio fijo e interpretativo de la Sentencia. Lo claro es que las entidades locales han ingresado desde el 2012 al 2015 m\u00e1s de 8.400 millones de euros y seg\u00fan el volumen de cada Ayuntamiento y parque de viviendas as\u00ed se va a desarrollar c\u00f3mo las Haciendas Municipales van a entrar en cintura por imperativo legal y empezaran el goteo de devoluciones, donde\u00a0 en el Parlamento Grupos Pol\u00edticos dir\u00e1n que se devuelva y pronto y los mismos en los Ayuntamientos mirar\u00e1n para otro sitio, porque van a comprobar la sangr\u00eda que les espera.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Hay opiniones de que es \u00a0un impuesto injusto y otras, \u00a0\u00a0mientras que la econom\u00eda se qued\u00f3 sin brotes verdes, \u00a0nunca hablaron de ello, pero\u00a0 ha llegado esta Sentencia\u00a0\u00a0 que curiosamente\u00a0 se la debemos al Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n\u00ba 1 de Jerez Ftra., que\u00a0 ha sido\u00a0 quien ha planteado esta cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 4864\/2016 y \u00a0que, con\u00a0 buen criterio, ha sido estimada declarando varios art\u00edculos de la Ley de Haciendas Locales nulos,\u00a0 por lo que una vez m\u00e1s el Estado de Derecho ha funcionado y los espa\u00f1oles ahora y, en especial, quienes compraron\u00a0 y vendieron inmuebles, en muchos casos por\u00a0 pura necesidad, se les tendr\u00e1 que devolver dicho importe.<\/p>\n

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